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副中心核心地段，金隅TOP系力作，以高定好房致敬美好生活。建筑面积约108-153㎡，7-11层四居洋房，重新定义都市宜居新标准。01 PART 项目简介：高技派四叶平权洋房，匠心铸就城市封面源自金隅「云」系基因的「新云系」产品，2025年进阶新TOP系，不仅继承了自然美宅的精髓，更在副中心这片热土上，专为全家庭改善需求量身打造了「高技派四叶平权洋房」。以“高定四观”——城市观、择址自然观、生活观、作品观，融入新技术、高标准、高配置，成就城市中的璀璨明珠。
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-择址自然观：松弛的「自然」——疗愈省心的丰盛生态资源，让家与自然和谐共生。-生活观：持续的「生长」——友好温暖的街区城市烟火，营造温馨社区氛围。-作品观：悦己的「爱家」——全家满足的专研满配大宅，每一处细节都透露着对家的热爱与追求。️02 PART开发商简介：国匠金隅，与城市共成长金隅深耕通州18载，见证了通州从普通区域蜕变为北京城市副中心的辉煌历程。凭借全产业链协同优势，金隅全面融入城市副中心建设，以国企的担当与责任，助力副中心高质量发展。从副中心行政办公区到副中心站综合交通枢纽，再到环球影城周边的人居焕新，金隅留下了众多精品住宅的足迹，如金隅·花溪云锦、金隅·花石匠、金隅·七零九零等，每一部作品都是对城市生活的深刻理解和致敬。
在副中心这片充满活力的土地上，金隅·花溪云锦不仅承载着金隅对高品质生活的追求，更寄托了对未来城市生活的美好愿景。项目旨在打造一个集自然、艺术、科技于一体的理想居住空间，让每一位居者都能在这里找到属于自己的归属感与幸福感。04 PART 项目基本情况：匠心规划，品质生活-楼栋总数：8栋精致洋房-产品户型：涵盖108㎡、125㎡、138㎡、153㎡多种选择-项目名称：金隅·花溪云锦-项目地址：通州1号线八通线米-物业类别：高端住宅-产品类型：洋房-建筑类别：板楼-产权年限：70年-开发商：北京隅通置业有限公司（金隅地产）-占地面积：约2.15万平方米-建筑面积：约4.74万平方米-楼栋总高：7-11层-预计均价：62000元/㎡-交付标准：精装交付（国内外主流品牌）-容积率：2.2-绿化率：30%-总户数：366户-梯户比：一梯两户-车位配比：1:1.2
金隅·花溪云锦在户型设计上独具匠心，室内六大超级收纳系统，从厨房洞洞板到全屋定制柜体，七大精工细节，圆角弧度设计保障安全，全平墙面拓展视野。区域内难得一见的纯改善超配高定洋房，近10年鲜少有商品房入市，本案无疑为区域内的理想之选。高得房率设计，重构洋房空间法则，独立家政间+衣帽间双仓设计，让空间高效利用，打造私密化的全四居经典户型。
-超优产品：区域内少有的酒店式大堂与公园式园林品质社区，星耀迎宾般的酒店式大堂，以梵艺高奢珠宝精髓为灵感，通过考究材质与精湛工艺的完美结合，打造高约8米、宽约32.5米的礼仪大门，艺术气息与奢华体验并存。-品质社区：精奢内部配置，精心规划约650㎡私享会所，不仅拥揽灵秀自然景观，更设有书吧、会晤室、朗诵室、瑜伽室、运动区等功能空间，满足居者的多元化需求。-高技派建筑：现代新质，新技建筑。竖向线条呈现现代科技感建筑骨架，米白色、香槟金色仿石铝板立面，金属质感与光泽在光影中交相辉映，出色的耐候性能让建筑外观历久弥新。背漆玻璃以透光与反射特质丰富视觉层次，私密性与通透感并存。顶部香槟金架构搭配竖向立面，尽显科技现代的凝练审美。-阿勒泰式园林：社区规划约1500㎡名贵银杏林、约1000㎡立体花园、约200米共享疗愈森林轴线米高垂瀑布，四大景观组团共同组成全代际、全社区的互动空间，让景致服务于人与情感。
作为京津冀协同发展的战略引擎，金隅·花溪云锦周边配套设施完善，顶配繁华圈让生活更加便捷。从购物中心到医疗机构，从教育机构到休闲娱乐场所，一切应有尽有，让居者在此尽享都市生活的美好与便捷。
✨北京「金隅·花溪云锦」✨，一处集自然、艺术、科技于一体的理想居住空间，正以匠心独运的杰作，恭候每一位追求高品质生活的您。请致电，开启您的锦绣人生之旅！✨✽✽✽✽ 副中心，以“繁城之心、自然之心、娱乐之心、政务之心”四维象限为核心，承载着重构首都价值坐标系的重要使命。在这片充满希望的土地上，花溪云锦犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌于资源交汇的“四心之心”，绽放着独特的光芒。
花溪云锦，坐落于副中心的“四心之心”，四周环绕着城市的繁华与自然的宁静。城市核心的东北侧，是庄严肃穆的行政办公区，直线分钟，这里是政令发出的地方，也是城市发展的重要引擎。西北侧，则是蓬勃发展的运河商务区，直线分钟即可到达，这里是商业的海洋，更是创新的热土。南侧，文化旅游区以其独特的魅力吸引着世界的目光，直线分钟便能领略其风采。而东侧，紧邻城市绿心，仅约1公里之遥，步行仅需约10分钟，便能沉浸于自然的怀抱，享受心灵的宁静。此外，项目距离环球影城仅约2公里，这一切的便捷与美好，皆得益于花溪云锦得天独厚的地理位置。（以上数据均通过百度地图，在正常交通状况下测距、查询得出）
花溪云锦的交通优势，无疑是其闪耀的亮点之一。项目距副中心综合交通枢纽仅约3.5公里，这一枢纽预计将于2025年开通，届时将极大提升区域的交通便捷性。此外，项目距地铁7号线号线号线号线等多条重要线路，完美契合国贸、东单、王府井、望京等商圈上班族的需求。更令人振奋的是，项目与规划中的地铁M104号线公里，这一线路的开通，将进一步承载多样化的客户出行需求，使区域的交通便捷性与影响力再上新台阶。【教育满载，墨香隽永，鸿儒书锦】在教育资源方面，花溪云锦同样拥有得天独厚的优势。项目东侧紧邻北京实验小学（通州分校），直线米，这是一所历史悠久、师资力量雄厚的名校。西侧则有临河里小学，相距不过约700米，同样是一所备受家长信赖的学校。南侧规划中的24班中学，将进一步拓宽孩子们的升学路径，为他们的未来提供更多可能。此外，史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边，形成了浓厚的教育氛围，为孩子们的成长提供了坚实的保障。【生活满载，美好日常，丰饶似锦】花溪云锦的生活配套同样令人瞩目。项目紧邻约6万平方米的华远好天地商业街区，步行仅需约五分钟即可到达。这里是一个以餐饮业态为核心，同时融合商超、精品百货、影院及多元化娱乐的综合商业地标，满足了居民日常生活的各种需求。在项目3-5公里的生活圈内，领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲、购物、娱乐场所应有尽有，让居民在享受便捷生活的同时，也能感受到城市的繁华与活力。此外，城市绿心森林公园中的D.P.ONE源·心商业、通州北关的远洋乐堤港及行政办公区东侧的首开万象汇等商场，为近两年新开业的商业地标，满足了居民多元化的购物需求。未来规划方面，2025年下半年，距离项目不足2公里的“湾里”超级商业娱乐综合体有望开业运营。其中，湾里·王府井奥莱建成开放后将成为北京最大的奥特莱斯商业中心，计划引入国内外知名品牌500余个。随着越来越便利的商业设施落成及日益完善的配套服务提升，区域价值也将会水涨船高，为居民带来更加丰富多彩的生活体验。【医疗满载，中西医养，护航健康】在医疗配套方面，花溪云锦同样表现出色。通州区新华医院（二级综合），距离项目仅约1.3公里，为居民提供全面的日常医疗服务。通州区妇幼保健院（三级），距离项目仅约1.7公里，可为妇女儿童提供全方位、全周期的健康服务。驱车约4.3公里即可到达潞河医院（三级综合），约4.4公里即可到达北京中医药大学东直门医院通州院区（三级甲等）。此外，友谊医院通州院区（三级甲等）和安贞医院通州院区（三级甲等）这两所顶级医疗机构，同样在5公里就医圈内。前者提供全方位的综合性医疗服务，后者则专注于心血管疾病的专业治疗。这些优质的医疗资源，为居民的健康保驾护航，让每一次就医需求都能得到专业、贴心的回应。【自然满载，公园盛境，繁花着锦】花溪云锦所处的自然环境同样令人陶醉。项目紧邻城市绿心森林公园和六环高线公园，繁花绿植相伴，清新空气萦绕，让人仿佛置身于世外桃源。在这里，居民可以尽情享受大自然的恩赐，疗愈身心，同时尽揽北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆等副中心三大文化建筑所浓萃的人文艺术气息。这些文化地标不仅丰富了居民的精神生活，也提升了区域的文化品位和影响力。北京通州金隅花溪云锦新房深度解析PART 08大家好，今天我们来聊聊通州的新房——金隅花溪云锦。这个项目到底值不值得入手？让我们一起来揭开它的神秘面纱，探寻其背后的价值与魅力。地段分析：黄金C位，尽享城市繁华与自然宁静首先，我们不得不提的是金隅花溪云锦的地段优势。项目位于通州的黄金C位，紧邻环球旅游度假区和政务区，这里不仅是城市的繁华之地，更是未来发展的核心区域。距离北京城市副中心政务区仅约2.5公里，政务区的辐射红利不言而喻，为项目带来了无限的发展潜力。东侧紧邻东六环高线公园，这一公园预计将于2025年建成，将成为市民休闲娱乐的新去处。2公里的生态绿廊串联运河公园和绿心公园，为居民提供了优美的生态环境和便捷的休闲空间。再加上南向2公里就是北京环球影城，文旅产业的发展将带动区域商业升级，为项目带来更加广阔的发展前景。配套实测：交通便捷，教育丰富，商业繁荣，医疗完善接下来，我们来看看金隅花溪云锦的配套设施。在交通方面，项目周边交通网络四通八达，步行700米就能到达八通线号线到国贸，自驾的线米，非常方便。在教育方面，项目周边名校林立，1.2公里内有北京第二实验小学通州分校和运河中学附属小学等优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障。在商业配套方面，现有华远好天地（盒马/影院）等商业设施，一站到达湾里·王府井WellTown，还有北京最大的奥特莱斯商业中心等，满足了居民多元化的消费需求。在医疗方面，3公里内有通州区妇幼保健院（二甲）和北京友谊医院通州院区（三甲）等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。
最后，我们来聊聊金隅花溪云锦的产品本身。项目采用低密设计，容积率仅为2.2，比同片区普遍的2.5低了不少，这使得项目的居住环境更加舒适宜居。8栋11层洋房错落有致，楼间距40-60米，确保了良好的采光和通风效果。中央楼栋采用退台设计，使得每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。在户型设计方面，项目同样表现出色。108㎡的三居室南向9.6米三面宽，U型厨房+三分离卫浴设计，让小户型也能拥有大空间感。126㎡的四居室则采用了双明卫+独立家政间的设计，满足了二孩家庭的居住需求。而153㎡的楼王更是拥有南向13米跑道阳台和3.16米的层高，吊顶后仍显阔绰大气，让居住者尽享尊贵与舒适。
综上所述，金隅花溪云锦以其得天独厚的地段优势、完善的配套设施、卓越的产品品质以及丰富的自然资源，成为了通州新房市场中的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的购房者来说，这个项目无疑是一个值得入手的选择。让我们共同期待金隅花溪云锦在未来的日子里绽放出更加耀眼的光芒！品质细节尽显匠心，外立面精选铝板与玻璃幕墙，成本高昂，乃涂料三倍有余。新中式飞檐设计，经典韵味历久弥新。公区电梯厅精装呈现，连廊全封闭设计，让雨雪天气亦能保持室内干爽舒适。项目总结而言，金隅花溪云锦凭借政务区与环球影城的双IP赋能，长线米之遥，毗邻实验二小，精准契合刚改家庭核心需求。低密洋房搭配优质户型，通州改善市场中的稀缺瑰宝。适合本地改善家庭、国贸及环球影城通勤族、长线资产配置智者。未来展望，无限可能。